空调效果差或没效果： 

1、翻开盘管排气阀，检查系统循环水温是否正常；

2、检查进出口温度：

a、温差很小，翻开盘管排气阀，检查水温是否正常，如水温正常，再检查二通阀是否翻开，如二通阀未翻开，继续检查二通阀供电是否正常，检查Y型过滤网是否阻塞；

b、进出口温差正常，检查房间保温是否正常，比方门窗是否关闭，如门窗未关空气对流后，空调就没有效果，应与客户做好说明作业；

c、进出口温差偏大出风口风量小，检查进风口滤网是否有尘土，检查风机转速是否正常。

空调有异味： 

1、检查、清洗进风口风滤网；

2、检查盘管翘片是否有尘土，假定有尘土应施行清洗方案；

3、检查风管内是否有异物、尘土、积水等，清洁洁净去除异味。

4、检查积水盘有没有异物。

空调漏水： 

1、排水不畅：a、检查节水盘是否阻塞，b、检查排水管是否阻塞，c、检查排水管道斜度是否合理。

2、保温层坠落，恢复保温层。

3、排气阀漏水，关紧排气阀。(暖通南社）

4、软管、阀门、管件漏水，关闭总阀再进行替换。

空调水管爆管急迫处理： 

1、翻开泄水阀排水减压；

2、关闭空调主机、膨胀水箱补水阀增压泵、循环泵；

3、关闭爆管区域总阀；

4、关闭爆管区域电源；

5、危及到电梯时，关闭电梯电源，尽量停到高于爆管楼层；

6、及时挪开重要物资，收拾积水。